Mietwohnung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Festung – Salzburg Schallmoos

Schallmoos, 5020 Salzburg, Salzburg

€ 1.680 / Mo.

Kaltmiete

Warmmiete: € 1.940 / Mo.

85 m² Wohnfläche
3 Zi. Zimmer
1 Bad Badezimmer
2023 Baujahr
4/6. OG Etage

Verfügbar ab Sofort

Übersicht

Leben Sie mit täglichem Festungsblick: Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung (Erstbezug 2023) im begehrten Salzburger Stadtteil Schallmoos bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Altstadt. Die offene Wohn-Küchen-Landschaft mit großer Loggia lädt zum Genuss des einzigartigen Stadtpanoramas ein. Energieeffizient, barrierefrei und mit moderner Smart-Home-Ausstattung.

Lage & Umgebung

Schallmoos ist einer der beliebtesten Stadtteile Salzburgs mit ausgezeichneter Infrastruktur. Lidl, Spar und Bäcker direkt im Erdgeschoss. Stadtbus Linie 3 und 10 in 2 Gehminuten, Salzburg Hauptbahnhof in 8 Minuten. Die Salzburger Altstadt (UNESCO-Welterbe) ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Volksschulen in nächster Nähe.

Ausstattungsdetails

Erstklassige Ausstattung: Küche von Leicht mit Miele-Geräten, großformatige Feinsteinzeugfliesen (75x75), Parkett Eiche geölt in allen Schlafzimmern. Bodengleiche Dusche, Regendusche und Handbrause. Fußbodenheizung (Fernwärme), Smart-Home-System mit App-Steuerung (Licht, Heizung, Jalousien). Tiefgaragenplatz im UG.
Balkon
Keller
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Smart Home
Aufzug / Lift
Balkon
Barrierefrei / Rollstuhlgerecht
Einbauküche
Erstbezug
Fernwärme
Fußbodenheizung
Keller / Kellerabteil
Loggia
Panoramablick
Passivhaus
Smart Home
Tiefgaragenplatz
Objektart
Mietwohnung
Vermarktungsart
Miete
Objektnummer
AT-SBG-2024-003
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Etage
4 von 6
Heizungsart
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgarage
Stellplätze
1
Wohnfläche
85 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Nebenkosten
€ 260 / Mo.
Kaution
€ 5.040
Provision
2 Bruttomonatsmieten inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Sofort
KlasseA

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 28 kWh/m²a