Ferienhaus

Alpines Chalet mit Traumblick auf das Kaisergebirge – Kirchdorf in Tirol

Kirchdorf, 6382 Kirchdorf in Tirol, Tirol

€ 2.250.000

Kaufpreis

320 m² Wohnfläche
8 Zi. Zimmer
4 Bad Badezimmer
2018 Baujahr
0/3. OG Etage
850 m² Grundstück

Verfügbar ab Sofort

Übersicht

Ihr Traum vom alpinen Rückzugsort wird hier Wirklichkeit: Dieses exquisite Tiroler Chalet in Kirchdorf (Kitzbüheler Alpen) verbindet authentische Almarchitektur mit luxuriösem Wohnkomfort. Massive Lärchenholzfassade, traditionelle Holzdecken und offener Kamin schaffen Gemütlichkeit, während bodentiefe Fenster, eine Saunalage im Untergeschoss und ein großzügiger Wellnessbereich modernen Ansprüchen gerecht werden. Ski in – Ski out (Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser direkt angebunden).

Lage & Umgebung

Kirchdorf in Tirol liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen, umgeben von der Wildschönau und dem Kaisergebirge. Die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental (296 km Pisten) ist direkt angebunden. Sommer: Wandern, Mountainbike, Paragliding. Kufstein (Stadtzentrum mit Bahnhof) in 18 km, Innsbruck in 70 km, München in 120 km. Kirchdorf hat eine eigene Volksschule, Arztpraxis und Nahversorgung.

Ausstattungsdetails

Hochwertige alpine Architektur: massive Lärche außen, Zirbenholz-Decken innen, handgefertigte Kastenfenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Küche von Bulthaup mit vollständiger Gastronomieausrüstung. Wellnessbereich mit finnischer Sauna (8 Personen), Dampfbad, Infrarot-Kabine und Jacuzzi. Outdoor-Infinity-Pool (beheizbar). Wärmepumpe + Fußbodenheizung, PV-Anlage 15 kWp + Batteriespeicher 20 kWh. Smart-Home KNX/Loxone komplett.
Terrasse
Garten
Wintergarten
Keller
Kamin
Einbauküche
Pool
Sauna
Smart Home
Photovoltaik
Haustiere erlaubt
Doppelgarage
Fußbodenheizung
Garten / Gartenanteil
Kamin / Offener Kamin
Keller / Kellerabteil
Panoramablick
Photovoltaikanlage
Pool / Schwimmbad
Sauna
Smart Home
Terrasse
Wärmepumpe
Wellnessbereich
Wintergarten
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Objektart
Ferienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
AT-TI-2024-004
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Etage
0 von 3
Heizungsart
Wärmepumpe
Stellplatz
Doppelgarage
Stellplätze
4
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Gäste-WC
2
Provision
3% + 20% MwSt.
Verfügbar ab
Sofort
KlasseA+

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 18 kWh/m²a